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韓國衣戀集團今年3月底才在西門町阿曼大樓設立在台第三個據點,不過去年11月風光開幕的忠孝(原微風二館),卻因為二房東微勞工紓困貸款還款風集團未告知200坪空間屬於既存違建,導致賣場遭檢舉後,不但出入口被封,賣場空間也因此大為縮水。由於當初韓商衣戀集團是向微風集團承租,但遭檢舉之後,微勞工紓困貸款還款風集團並未進行合理處理,使得仍按時繳交租金的韓商相當惱怒,衣戀集團台灣分公司總經理張柱元表示,目前總部方面已經準備進行訴訟,最壞打算不排除撤出台灣市場。
看好台灣「韓流」市場,韓國第一大時裝集團衣戀E-LAND在2014年8月於台北101設立第一個據點後,快速在台展店,2015年以每月2000萬租金向微風集團承租位於忠孝東路四段與忠孝東路四段223巷口的微風二館一二樓共1134坪商場空間,作為在台進駐時尚一級戰區的忠孝東路代表據點。
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沒想到,2015年11月遭台北市議員王威中、高嘉瑜踢勞工紓困貸款還款爆,早在1977年便已經拿到使用執照的微風二館內,原本應有14個法定停車位和1條防火巷,約有200坪空間,卻被包覆成商場,出租給現行承租方韓國衣戀集團,隨後北市建管處會勘後也認定為違建,不但依《建築法》開罰30萬,還限期改善。
張柱元表示,遭到北市府要求改善之後,衣戀集團即依規定移除原本設置的櫃位,將空間全部空出並重新劃上原有車位位置。不過原本微風忠孝在忠孝東路四段223巷有一出入口,同時在大樓另一側也有出入口,但都因市府要求而封閉,不但商場空間銳減、人潮動線也完全受到干擾,業績至少大減5成以上。
微風忠孝遭舉報營業空間有違建後,韓商依規定騰出空間,但因左右出入口均封閉,使得營業空間、人潮銳減,勞工紓困貸款還款嚴重影響業績。(郭文宏攝)
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張柱元表示,當初與微風集團簽約時並不知北市府所指這200坪空間屬於違建,也不清楚微風與屋主聯邦集團是否知情,但承租營業空間後的確發生承租空間遭認定是違建,對外商來說,每月付出租金,房東卻提供的是違法的場地,損失更是由承租戶承擔,的確相當無奈且荒謬。據了解,微風方面至今尚未提出合理說明,也未針對與原來承租合約出現極大落差後提出合理處理方式,讓初次來台展店投資的外商無所適從。
據了解,目前北市府方面除要求改善之外,也經常派員赴現場瞭解店家是否依規定使用空間,而承租的韓國衣戀集團也依法將空間騰出,不敢使用這塊每月按時繳交租金的空間。
張柱元透露,韓國衣戀集團相當重視這次在台灣投資所發生的這些事件,認為已經嚴重影響衣戀集團商譽,並且要求勞工紓困貸款還款暫停在台灣所有後續投資,包括高雄、台中的展店計畫均已經全數暫停,而3月底開幕的西門町據點,則因早在去年已談妥,因而照原訂計畫開幕。
由於衣戀集團為韓國最大時裝集團,旗下擁有服裝、餐飲等數十種品牌,來台展店後業績也相當突出,但因為微風忠孝營業空間問題,使韓國總部非常重視,除了要求暫停在台所有新的投資計畫之外,韓方也準備向微風等出租方提出告訴。
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張柱元表示,雖然訴訟可預期對韓方有利,但因衣戀集團相當受到韓國民眾與媒體重視,也擔心訴訟一旦展開,恐傷害台、韓之間的投資情誼與形象,因此希望房東、屋主以及北市府能有善意回應,讓韓商能有進一步處理方向,否則最壞打算就是撤出台灣市場,降低形象損傷。[急]二胎.二胎房貸找哪家銀行比較划算?
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