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中評社北京3月26日電/武漢市住房公積金管理中心25日下午召開新聞發布會宣布,自26日起,將公積金貸款最高額度由60萬元下調至50萬元,並調整公積金繳存時間系數,同時還將還款能力系數由45%回調到35%。

  根據調彰化民間借貸整後的政策,職工家庭購買首套房申請公積金貸款最高額度為50萬元,購買第二套住房申請公積金貸款的最高額度為50萬元扣減首次已使用公積金貸款後的差額。

  武漢將公積金還款能力系數由45%回調到35%這一全國通行的標準。同時,將住房公積金繳存時間系數由0.7—2,分別下調到0.5—1.5。

  武漢市住房公積金管理中心巡視員簡德齊表示,這兩個系數是用於計算住房公積金貸款額度的,政策調整後,同一職工在不超過最高貸款額度的情況下,可貸款額度將會降低。

  簡德齊表示,武漢公積金業務資金連續多年處於淨流出狀態,流動性不足的矛盾凸顯。同時,今年住房公積金賬戶存款利率調高後,存貸利差大幅度縮小,不利於通過貼息融資緩解流動性緊張。 本報訊 (記者趙瑩瑩)繼上海之後,昨天深夜11時,深圳也出台了強化購買限制的樓市調控政策。兩個一線城市的表態,也讓人好奇同樣作為一線城市的北京,何時會祭出調控新政?業彰化民間借貸內專家表示,北京在購房資質上已是5年門檻,很難再提高,但估計將對首付貸款和融資槓桿予以規範。

  昨天深夜11時,深圳市緊急出台房地產市場調控政策,重點是對購房人資質和貸款首付比例進行了調整。具體規定為,本市戶籍居民家庭(含部分家庭成員為本市戶籍居民的家庭)限購2套住房;能提供自購房之日起計算的前3年及以上在本市連續繳納個人所得稅或社會保險證明的非本市戶籍居民家庭,限購1套住房。而在此前,外地戶籍在深圳的購房資質門檻是繳納1年社保即可。

  同時,實行差別化住房信貸政策,對購房人家庭名下在本市無房且近兩年內無住房貸款記錄的,貸款首付比例仍繼續執行最低3成;對購房人家庭名下在本市無房但近兩年內有住房貸款記錄的或在本市已有一套住房但已結清相應住房貸款的,貸款首付比例執行最低4成。嚴禁互聯網金融企業、小額貸款公司等金融機構從事首付貸、眾籌購房、過橋貸等金融槓桿配資業務。

  在本輪房價波動中,深圳是全國漲幅最大的城市。根據上海易居研究院的統計,2016年2月,深圳新建商品住宅的成交均價已達到49088元/平方米,同比上漲了74%,且是四個一線城市中均價最高的彰化民間借貸城市。不過,深圳此次祭出的調控政策,卻被評論為比上海溫和。

  就在昨天上午,上海出台了調控新政,將非本市戶籍的購房門檻由從自購房之日起計算的前3年內在本市累計繳納2年以上社保或個稅,提彰化民間借貸高到連續5年以上。同時,提高首付比例,購買普通二套房首付為5成,購買非普通二套房首付高達7成。由於此前上海就要求非本市戶籍購房必須是已婚,因此也被認為5年的購房門檻是全國最嚴。

  「作為唯一還沒有動作的一線城市,北京會不會出台樓市調控?」昨天晚上,這也成了房地產業內外人士議論最多的話題。記者採訪了多位業內人士,普遍意見是北京在限購門檻上將不會再提高,首付貸款上可能會調整。

  彰化民間借貸「與上海不同,北京並沒有出現明顯的投資需求升溫跡象,新房市場交易量也保持著相對穩定的狀況。」亞豪機構營銷總監郭毅就表示,畢竟北京房地產市場本來就執行著全國最嚴的限購,再加上春節之後北京市場已經自主調節了樓市過熱現象,因此預計在這一節點上將不會繼續加強限購。不過,她提出,北京還有可能對場外配資進行調控,尤其是此前受到關注的首付貸問題。可以預計北京可能出台的調控政策中也將強調對於中介機構從事場外配資業務的管控和打擊。

  就在昨天,北京市住建委表示,近期已開展了對房地產經紀機構的專項執法檢查,抽查了東城、西城、朝陽、海淀、丰台、石景山、通州等7個區的120家房地產經紀機構門店,檢查重點是擅自發佈房源信息、違規群租、哄抬房價、陰陽合同、經紀人員不良行為等十個方面。



詳全文 滬深1天內出樓市新政 業內:北京首付貸款或調整-兩岸新聞-新浪新聞中心 受惠國際油價反彈、美元暫歇強勢,產油國相關基金及能源相關基金績效也跟著大放異彩,包辦近1周境外基金績效前十名。而隨著國際股市投資氣氛改善,避險需求減弱,且進入黃金市場3月淡季,造成金價走勢一蹶不振,績效最差境外基金盡數由黃金相關基金包辦;境內基金則因台股上下盤整,單周基金漲幅僅在0~1.4%。

摩根環球股票收益基金產品經理陳若梅說,隨著鐵礦砂價格止跌回穩,搭配美國聯準會3月暫不升息,以及產油國下個月將開會討論減產等利多加持,原油價格自1月低點來強彈近5成,巴西股匯雙市跟著反彈,巴西黑奧兌美元升值逾11%,巴西聖保羅指數上漲近32%。

陳若梅分析,巴西目前經濟基本面改善有限,巴西央行上周發布最新宏觀經濟預測報告顯示,今年經濟將衰退3.54%,結構性問題並未改善;加上政治雜音不時干擾市場表現,原物料市場最基本的供需問題也尚未獲得實質的解決,即便短線國際油價走勢回穩,投資人仍須留意波動風險。

台股本周震盪整理,摩根台灣金磚基金經理人葉鴻儒表示,台股目前整體量能偏弱,是造成目前指數無法突破上攻主因;加上進入季底,台股在作帳及結帳兩方勢力拉鋸下恐持續整理走勢。

此外,時序將進入清明時節,節氣變盤預期也恐引發投資人觀望,而央行本周符合市場預期宣布降息半碼,須留心國際資金對台股態度是否轉變;在市場觀望氣氛濃厚、上檔壓力沉重下,預期盤勢仍為區間整理格局。

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